本文来源：时代财经 作者：陈泽旋怀远策略
图源：图虫创意
16宗宅地，引来39家房企到场“围观”。
1月28日，广州市白云区土地开发中心举行白云区2026年怀远策略土地推介会。会上披露，2026年，白云区计划出让16宗涉宅地块，涉及26个规划单元，用地面积合计1158亩（约77.20万平方米），总建筑面积将近202.43万平方米。
本次供地延续“控量提质”的特点怀远策略，多宗地块位于广州设计之都、白云新城、景泰街道等核心板块，同时整体保持降低容积率的趋势。
作为紧邻越秀老城区的热门板块，景泰街道板块在2025年末新房库存仅88套，供应缺口显著，此次该板块推出4宗宅地，均为小面积、低密度的优质地块，用地面积在17亩至74亩（约1.13万-4.93万平方米）之间，容积率仅1.1-1.8。
其中，政通路西侧AB2914005、AB2914006地块合计用地面积42亩（约2.80万平方米），容积率仅1.1，对应计容建筑面积约2.45万平方米。地块距地铁11号线、12号线中医药大学站仅约100米，南邻麓湖公园，西侧靠近广州中医药大学第一附属医院，驱车约10分钟可达白云万达广场。
景泰中学南侧AB2913018地块用地面积74亩（约4.93万平方米），容积率为1.8，计容建筑面积约5.43万平方米。该地块紧邻地铁11号线大金钟路站，距白云山直线距离约500米，距麓湖公园约400米。
在产业集群加持下，广州设计之都板块同样受到关注。设计之都三期AB2603123地块用地面积70亩，容积率为2.5，计容建筑面积约11.48万平方米。时代财经了解到，2025年1-11月，设计之都板块新房供应1433套，成交1411套，供需基本平衡，当前新房库存约22.9万平方米，库存套房1766套，去化周期仅约14.3个月。
本次推介会的高关注度，从参会房企阵容可见一斑。39家参会企业中，既有保利发展、华润置地、越秀地产、招商蛇口、中海地产、金融街等主流国央企，也有绿城、龙湖、时代地产、星河地产、贝好家、万科等，和记黄埔、新鸿基、新世界等许久未在广州土拍市场拿地的港资巨头亦派出代表出席现场。
作为广州中心城区之一，白云区置业门槛相对友好，配套完善的同时产业活跃，是广州的热门置业区域。中指研究院数据显示，2025年，白云区合计成交7132套新房，在广州六大中心城区中位列第二，仅次于黄埔。
市场供需两旺也推动了白云区新房去化速度。2025年，该区新房去化周期为15.2个月，在全市排名第二，仅次于天河区。
在此背景下，房企持续看好并积极布局白云。2025年全年，白云区住宅用地成交金额达113亿元，位居广州首位，且多宗地块因竞争激烈溢价率较高。时代财经统计得知，去年全市溢价率前十的宅地中，有7宗位于白云。
2026年，在优质供地和市场基础的加持下，广州白云土地市场将会走向何方？
亿腾证券提示：文章来自网络，不代表本站观点。
